Geriausia turto valdymo programinė įranga leidžia paprasčiau ir lengviau valdyti savo nekilnojamojo turto portfelį, apimančią viską, pradedant nuomininkų patikrinimu ir baigiant priežiūra.
Geriausia turto valdymo programinė įrangaSpustelėkite toliau pateiktas nuorodas, kad patektumėte į teikėjo svetainę:
1. „Buildium“
2. „Appfolio“
3. Nuomos vadybininkas
4. Išnuomota iš naujo
5. MRT nekilnojamojo turto programinė įranga
Turto valdymo programinė įranga ne tik turi sugebėti tvarkyti dokumentus, pvz., Biuro programinę įrangą, bet ir apskaitos poreikius bei finansų valdymą.
Taip pat reikės valdyti nuomininkus ir prižiūrėti, taip pat tikrinti nuomos programas, inventoriaus stebėjimą, reklamą ir rinkodarą, taip pat bilietų gedimų ataskaitas. Kai kuri geriausia programinė įranga taip pat leis tiesiogiai bendrauti su nuomininkais, jei reikia, teikti atnaujinimus ir būsenos pranešimus.
Be to, yra daugybė susijusių nekilnojamojo turto objektų, nes kažkas, valdantis keletą nekilnojamojo turto vienetų, greičiausiai turės skirtingus poreikius tūkstančių valdančiai grupei.
Laimei, yra daugybė labai išsamų sprendimus organizacijoms, kurioms reikia valdyti daug nekilnojamojo turto vienetų. Daugelis jų yra debesų pagrindu veikiančios paslaugos, o tai reiškia, kad jūs galite pasiekti tai, ko jums reikia iš bet kur, pavyzdžiui, keliaudami naudodami išmanųjį telefoną.
Čia pateikiamos geriausios šiuo metu turimos turto valdymo programinės įrangos platformos, skirtos bet kokio tipo ir portfelio nekilnojamąjį turtą valdantiems asmenims.
- Mes taip pat pabrėžėme geriausią asmeninių finansų programinę įrangą.
1. „Buildium“
Geriausia įmonės lygio turto valdymo programa
Priežastys pirkti
+ Tinka daugybei savybių + Lengva naudoti + Nemokamas bandymasPriežastys vengti
-Brangi„Buildium“ yra dar viena populiari nekilnojamojo turto specialistų platforma, laikoma nekilnojamojo turto valdymo paslaugų tinklu. Tai suteikia daugybę turto valdymo, apskaitos, verslo operacijų ir lizingo priemonių.
Nesvarbu, ar turite tris nekilnojamojo turto objektus, ar tris tūkstančius, „Buildium“ suteikia jums greitą ir paprastą būdą valdyti ir išplėsti savo nekilnojamojo turto portfelį. Galite ne tik naudoti programinę įrangą tvarkyti priežiūros prašymus ir finansus, bet ir parduoti turtą bei rasti nuomininkus internete.
Kaip ir „Appfolio“, prieš sudarydami sutartis, galite priimti internetines programas ir tikrinti nuomininkus. Taip pat yra portalų, skirtų nekilnojamojo turto savininkams, namų savininkams, gyventojams ir valdybos nariams, leidžiančių lengvai bendrauti su suinteresuotosiomis šalimis.
Programinė įranga apima bendruomenės asociacijas, studentų būstus, prieinamą būstą ir gyvenamąsias patalpas. Kainodara priklauso nuo jūsų valdomų vienetų skaičiaus, taikant papildomus mokesčius už mokėjimus internetu ir elektroninius dokumentus, taip pat už nuomininkų patikrinimą.
2. „Appfolio“
Geriausia nekilnojamojo turto valdymo programa realiuoju laiku
Priežastys pirkti
+ Lengva naudoti + Plati verslo metrika + Savininko portalasPriežastys vengti
- brangus mėnesinis mokestisApibūdinamas kaip nekilnojamojo turto valdymo sprendimas realiuoju laiku, „Appfolio“ teikia daugybę debesų įrankių, skirtų butų, gyvenamųjų, komercinių, tarybų ir studentų turto valdytojams. Programinė įranga padeda nekilnojamojo turto profesionalams tvarkyti turtą ir finansinius duomenis, tačiau taip pat pritraukti naujų nuomininkų ir klientų.
Siekdama supaprastinti nekilnojamojo turto ir turto valdymo sektoriaus procesus, platforma leidžia vartotojams pasiekti verslo metriką, sekti priežiūrą ir bendrauti su nuomininkais, savininkais ir pardavėjais. Taip pat yra specialus savininkų portalas, kuris siūlo prieigą prie ataskaitų ir ataskaitų.
Kitos funkcijos apima galimybę priimti internetines nuomos programas ir tikrinti potencialius nuomininkus, platinti internetinius skelbimus apie laisvas darbo vietas, rinkti nuomą internetu ir atlikti mobiliuosius patikrinimus. Be to, nuomininkai gali pateikti techninės priežiūros prašymus per programinę įrangą, o tai reiškia, kad turto valdytojai gali greitai išspręsti gedimus.
Atsižvelgiant į tai, kokio tipo nekilnojamąjį turtą norite išsinuomoti ar parduoti, galimi keli mėnesio planai.
3. Nuomos vadybininkas
Geriausia lanksti turto valdymo programinė įranga
Priežastys pirkti
+ Greita sąranka + Integruotas svetainės kūrėjas + Naudinga ir nuomininkamsGalintis tvarkyti bet kokio dydžio savybes, „Rent Manager“ yra lanksti ir lengvai naudojama turto valdymo platforma. Jame pateikiama turto valdymo duomenų bazė, integruota apskaita, kontaktų valdymas, darbo užsakymo galimybės ir rinkodaros sprendimai.
Iš platformos galite sekti, valdyti ir išspręsti paslaugų problemas ir galite stebėti savo finansus atsisiųsdami išsamias ataskaitas. Jei norite rasti naujų būsto nuomininkų ar pirkėjų, galite sukurti profesionalią ir interaktyvią svetainę, integruotą į „Rent Manager“.
Dar vienas puikus dalykas, susijęs su platforma, yra tai, kad ji pritaikyta mobiliesiems. Kai tik esate kelyje, galite priimti mokėjimus, organizuoti paslaugų patikrinimus, įvesti darbo užsakymus ir fotografuoti iš mobiliosios programos.
Tačiau ši programinė įranga yra ne tik paranki nekilnojamojo turto valdytojams - nuomininkai taip pat gali naudotis informacija realiuoju laiku ir sandorių įrašais, taip pat pasirašyti nuomos sutartis ir mokėti nuomos mokestį iš bet kurio įrenginio. Norėdami sužinoti apie kainodarą, turėsite susisiekti su įmone, tačiau, jei norite patikrinti programinę įrangą, yra nemokama bandomoji versija.
4. Išnuomota iš naujo
Geriausia nuosavybės valdymo platforma
Priežastys pirkti
+ Tinka daugybei savybių + Integracija su „Microsoft 365 + Xero“ palaikymuIšnuomota leidžia išsinuomoti gyvenamąsias ir komercines patalpas, bendro darbo patalpas, studentų apgyvendinimo patalpas, biurų vienetus ir mišrius šeimos būstus.
Programinė įranga veikia kaip centrinis centras, kuriame galite peržiūrėti būsimas užduotis ir automatizuotas darbo eigas. Vienoje paprastoje informacijos suvestinėje galite peržiūrėti ir tvarkyti ypatybes, bendradarbiauti ir perduoti užduotis visoje komandoje bei bendrauti su nuomininkais el. Paštu ir teksto žinutėmis. Taip pat galite gauti priminimus apie svarbias užduotis ir išspręsti problemas. Taip pat yra integracija su „Google“ kalendoriumi, „Outlook“ ir „Microsoft 365“.
Jei jus domina programinė įranga, galite paprašyti kainos pasiūlymo įmonės svetainėje. Kad ir kaip būtų, kiekvienas vartotojas gali pasiekti klientų palaikymą, pridėti tiek savybių, kiek jiems patinka, prisijungti prie „Xero“ apskaitos programinės įrangos ir naudotis platforma iš kompiuterių, planšetinių kompiuterių ir išmaniųjų telefonų per debesį.
Norint užtikrinti, kad svarbūs verslo duomenys niekada nepatektų į netinkamas rankas, programą saugo įmonės lygio sauga.
5. MRT nekilnojamojo turto programinė įranga
Geriausia verslo nekilnojamojo turto programinė įranga
Priežastys pirkti
+ Pasitiki tūkstančiais + Skirta įmonėms + Lengva naudotiĮkurta 1969 m. Kaip „Qube Global Software“, o dabar pavadinta „MRI Software“, technologinius sprendimus teikia beveik pusę amžiaus. Ji taip pat sukūrė sudėtingą nekilnojamojo turto valdymo sprendimą, kurį naudoja daugiau nei 10 000 žmonių visame pasaulyje.
Investuotojams ir valdytojams skirta programinė įranga tinka daugybei nekilnojamojo turto įmonių, įskaitant komercinius, gyvenamuosius, mišraus naudojimo ir studentų turtus.
Tarp tokių funkcijų yra atsiskaitymas ir sąskaitų faktūrų išrašymas, kontaktų valdymas, priežiūros sekimas, išlaidų valdymas, draudimo valdymas, nuomos valdymas, mokesčių valdymas, nuomotojų ir nuomininkų duomenų bazė, nuomos stebėjimas ir pavėluoto mokesčio apskaičiavimas.
Tačiau dėl to, kad ši programinė įranga daugiausia skirta verslo vartotojams, norėdami sužinoti apie kainodarą, turėsite susisiekti su įmone. Tuo pačiu metu galite demonstruoti platformą ir sužinoti, ar ji atitinka jūsų poreikius. Šiuo metu jį naudoja tokios nekilnojamojo turto firmos kaip „Hammerson“, „Aberdeen Asset Management“ ir „Standard Life“.
Kita turto valdymo programinė įranga, į kurią reikia atsižvelgti
Nors mes išskyrėme keletą didesnių pavadinimų nekilnojamojo turto valdymo programinėje įrangoje, yra keletas kitų, kurie visi turi savo pardavimo taškus. Kai kurie gali būti geriau orientuoti į mažesnius portfelius, kiti gali apimti nišą, pavyzdžiui, atostogų nuomą, o kiti gali pasiūlyti specialias kainas ar funkcijas. Pateiksime dar keletą dalykų, kuriuos reikia apsvarstyti, ir išryškinsime jų pridėjimo priežastis čia:
„FantasticStay“ teikia centralizuotą debesų platformą nekilnojamojo turto valdymui, ypač ten, kur yra atostogų nuomos kampas. Galite tvarkyti įrašus ir skelbimus iš savo paskyros ir paleisti juos tiesiogiai tiekėjams, tokiems kaip „AirBnB“. Galite klonuoti ypatybes, turėti vaikų sąrašus po pagrindine nuosavybe ir daugybę funkcijų galima automatizuoti. Tai taip pat tarnauja kaip bendravimo su klientais platforma, užtikrinanti, kad žinote viską, kas vyksta, ir galite valdyti užsakymus. Kaip „viskas viename“ platforma, ji netgi turi savo įmontuotą svetainių kūrimo priemonę, todėl jums nereikia jaudintis dėl programinės įrangos paleidimo per kitą interneto programą.
„Rentec Direct“ siūlo vieną iš geriausios kainos platformų, kurios kaina prasideda nuo 35 USD per mėnesį mažiau nei dešimčiai objektų. Kaina auga didėjant vienetų skaičiui, tačiau idealiai tinka gyvenamajam namui, kuriame yra dešimtys, o ne tūkstančiai nuosavybės, kurią jiems reikia valdyti. Tačiau „Rentec Direct“ platforma išlieka visapusiška ir išsami: ji apima nuomininkų patikrinimą, apskaitą, mokėjimus internetu, dokumentų organizavimą ir reklamą, visa tai vykdoma iš internetinės sistemos.
„Condo Control Central“ nekilnojamojo turto valdymas iš tikrųjų pakyla į kitą lygį, atsižvelgiant į dėmesį detalėms. Ji ne tik siūlo specialų valdymo skydelį, atliekantį visas įprastas užduotis, pvz., Sąskaitų išrašymą, nuomą ir ryšius, bet ir gali pasirūpinti pristatymų į jūsų nuosavybę registravimu, netgi gali stebėti gyventojų leidimus stovėti ir naudoti juos. Ji taip pat turi saugos funkcijas, skirtas prieigai prie incidentų ataskaitos, pagrindinių įrašų ir įrašų užklausų. Yra net „Push Notifications“, prieinami valdymo personalui, rangovams ir klientams.
„Building Engines“ yra labiau orientuotas į komercinio nekilnojamojo turto valdymą, o tai reiškia didesnę ir jautresnę platformą, užpildytą papildomomis funkcijomis. Tai žiniatinklio ir mobiliojo ryšio platforma siekia pateikti pagrindinę metriką, apimančią ne tik rezervavimą ir mokėjimą už vietą, bet ir klientų lūkesčių bei pasitenkinimo valdymą. Taip pat galite nustatyti pardavimo ir (arba) paslaugų teikimo tikslus ir sekti našumą pagal paskirtus verslo kriterijus. Tada nenuostabu, kad jį naudoja kai kurios didesnės privačios valdymo įmonės ir pirmaujančios viešosios REIT visoje Šiaurės Amerikoje.
- Mes taip pat pasiūlėme geriausią mokesčių programinę įrangą.